Memoria de calidades de Panoramic Beach Resort
Cimentación y estructura
Cimentación: Sistema de zapatas aisladas arriostradas entre sí mediante correas en planta baja, todo para un mejor comportamiento antisísmico. En sótano, muro de hormigón armado, incluso patios ingleses, de 25 cm de espesor, con tubería drenante perimetral.
Estructura: La estructura de hormigón armado cumpliendo la normativa sismoresistente vigente y está configurada mediante pilares, forjado unidireccional de bovedillas de hormigón y viguetas semirresistentes. En sótano, una solera de hormigón armado, sobre encachado de piedra, colocada sobre una capa de poliestireno extruido, como aislamiento térmico del terreno.
Fachada
El revestimiento exterior está compuesto por dos sistemas según diseño. En general, un cerramiento de tipología mediterránea, tipo capuchina con dos hojas de ladrillo cerámico, exterior de ladrillo perforado o panal e interior hueco doble, y cámara de aire en su interior donde se aloja el aislamiento térmico de lana mineral de roca y revestimiento exterior maestreada y enlucido tipo ibicenco, color blanco, con aplicación exterior de pintura tipo “GRAPHENSTONE” compuesta por cal y grafeno, un nanomaterial de carbono puro que imparte alta resistencia y flexibilidad. Este recubrimiento ecológico mineral, con alto poder de cubrición y blancura, es transpirable, anticondensación que ofrece protección frente a los agentes contaminantes, corrosivos y agresivos atmosféricos. Por su flexibilidad, soporta las dilataciones y contracciones del edificio por causas térmicas. Y un segundo sistema, ubicado en planta alta, con fachada pegada de STONKER, serie WILD BROWN, colocado con materiales adhesivos específicos y sellado de juntas con un sistema de anclajes de acero inoxidable que queda oculto a la vista, por lo que no interfiere en el diseño e imagen de la fachada. Las pérgolas tendrán el mismo tratamiento que la fachada.
Cerramientos
- Revestimiento acabado monocapa o aplacado cerámico según la zona de la fachada.
- Cerramiento exterior con doble tabique con cámara y aislante termo acústico.
- Todos los cerramientos de la fachada satisfarán las resistencias a transmisiones acústicas y térmicas definidas por la normativa actual
Carpintería exterior
- Carpintería exterior de toda la vivienda en PVC marca premium con rotura de puente térmico y vidrio con factor de protección solar, en color gris grafito, de tipo corredera.
- En dormitorios se colocarán persianas motorizadas de aluminio con el mismo acabado de las ventanas.
- Puerta de acceso a la vivienda acorazada pivotante y cerradura de seguridad
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Memoria de calidades ESP
